Estimation théorique
Residence Cresidui,56740 Locmariaquer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence Cresidui,56740-Locmariaquer indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmariaquer (56116), comprenant 1605 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmariaquer (56116), comprenant 1605 habitants est de 7,77€, soit un loyer théorique mensuel de 777€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 954€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 12 | RES DE CRESIDUI | 4 | 110 | 524 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-29 | 6 | RES DE CRESIDUI | 4 | 82 | 581 | 468000€ | 5707€ |
2020-06-09 | 18 | RES DE CRESIDUI | 5 | 140 | 694 | 486000€ | 3471€ |
2023-04-11 | 4 | RES DE CRESIDUI | 5 | 94 | 655 | 505000€ | 5372€ |
2021-05-05 | 19 | RES DE CRESIDUI | 5 | 102 | 679 | 570000€ | 5588€ |
2020-05-05 | 10 | VGE DE KERLUD | 5 | 148 | 382 | 500000€ | 3378€ |
2020-11-27 | 25 | VGE DE KERLUD | 5 | 150 | 400 | 1002500€ | 6683€ |
2020-01-08 | 41 | ROUTE D AURAY | 5 | 118 | 1508 | 528000€ | 4475€ |
2020-05-25 | 7 | LOT LE NELUD | 5 | 92 | 376 | 275000€ | 2989€ |
2022-11-25 | 10 | ROUTE D AURAY | 6 | 152 | 1640 | 1170000€ | 7697€ |
2022-10-21 | 39 | LOT LE NELUD | 2 | 59 | 838 | 350000€ | 5932€ |
2020-12-15 | 34 | RLE DU BRONSO | 3 | 43 | 471 | 240000€ | 5581€ |
2022-01-14 | 11 | ROUTE DE KERLUD | 4 | 97 | 318 | 390000€ | 4021€ |
2020-03-31 | 2 | RTE DE KERERE | 5 | 95 | 906 | 394000€ | 4147€ |
2023-05-30 | 32 | LOTISSEMENT DE KERERE | 5 | 94 | 690 | 610000€ | 6489€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 123 | 160000€ | 3019€ |
2019-08-13 | 5960 | KERIVAUD | 3 | 218 | 5100 | 681120€ | 3124€ |
2020-12-11 | 19 | LOTISSEMENT DE KERERE | 5 | 94 | 515 | 360000€ | 3830€ |
2020-04-16 | 16 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 225 | 50000€ | 556€ |
2019-06-28 | 17 | LOTISSEMENT DE KERERE | 5 | 106 | 502 | 250450€ | 2363€ |
2020-10-06 | 36 | LOTISSEMENT DE KERERE | 5 | 120 | 685 | 455000€ | 3792€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DIXMUDE | 3 | 80 | 600 | 640000€ | 8000€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 100 | 400 | 665000€ | 6650€ |
2022-04-04 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 81 | 68 | 240000€ | 2963€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 38 | 170000€ | 3269€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 38 | 360000€ | 6923€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DIXMUDE | 5 | 110 | 138 | 538000€ | 4891€ |
2021-02-11 | 9 | ALL DE KREU ER MORH | 3 | 110 | 701 | 550000€ | 5000€ |
2022-07-28 | 2 | FETAN STIREC | 4 | 99 | 332 | 294000€ | 2970€ |
2019-12-26 | 2 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 58 | 29 | 180000€ | 3103€ |
2021-08-20 | 5929 | KERIVAUD | 8 | 250 | 62 | 1250000€ | 5000€ |
2022-09-19 | 7 | PL EVARISTE FRICK | 1 | 44 | 27 | 180000€ | 4091€ |
2023-06-29 | 18 | ALL ER VECHELEC | 4 | 77 | 455 | 392800€ | 5101€ |
2020-09-28 | 2 | RUE PHILIPPE VANNIER | 4 | 56 | 0 | 290000€ | 5179€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DE REIMS | 3 | 49 | 43 | 227500€ | 4643€ |
2019-07-31 | 2 | VGE DE KERHELLE | 6 | 178 | 0 | 231000€ | 1298€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DE REIMS | 4 | 76 | 77 | 265910€ | 3499€ |
2022-08-02 | 23 | CHEMIN DES DAMES | 3 | 85 | 100 | 943700€ | 11102€ |
2021-01-21 | 8 | ALL ER VECHELEC | 4 | 92 | 1009 | 264000€ | 2870€ |
2020-10-14 | 13 | RTE DE KERERE | 4 | 88 | 967 | 345000€ | 3920€ |
2023-05-26 | 1 | LOT DE LANN VRAS | 2 | 88 | 762 | 722000€ | 8205€ |
2019-07-26 | 12 | RUE WILSON | 3 | 48 | 86 | 200200€ | 4171€ |
2020-02-25 | 15 | VGE DE KERIAVAL | 4 | 88 | 217 | 380000€ | 4318€ |
2022-11-17 | 9 | RUE PHILIPPE VANNIER | 4 | 106 | 645 | 573010€ | 5406€ |
2021-03-12 | 7 | RUE PHILIPPE VANNIER | 1 | 52 | 552 | 314522€ | 6049€ |
2020-10-16 | 11 | RUE PHILIPPE VANNIER | 5 | 106 | 481 | 400000€ | 3774€ |
2019-09-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 135 | 420000€ | 4667€ |
2020-11-09 | 16 | RUE CLEMENCEAU | 6 | 120 | 156 | 570000€ | 4750€ |
2021-01-06 | 29 | RUE LAFAYETTE | 4 | 55 | 58 | 254300€ | 4624€ |
2019-09-26 | 22 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 62 | 43 | 130000€ | 2097€ |
2021-05-26 | 2 | RLE DES VENETES | 5 | 102 | 176 | 409500€ | 4015€ |
2022-07-08 | 16 | LOT DE LANN VRAS | 5 | 109 | 602 | 548000€ | 5028€ |
2020-11-13 | 42 | RUE LAFAYETTE | 2 | 63 | 278 | 650000€ | 10317€ |
2021-04-02 | 10 | VGE DE KERIAVAL | 2 | 87 | 607 | 450000€ | 5172€ |
2020-03-24 | 6325 | KERHERN | 5 | 88 | 31 | 360000€ | 4091€ |
2023-06-12 | 14 | VGE DE KERIAVAL | 3 | 55 | 107 | 355000€ | 6455€ |
2019-11-06 | 21 | VGE DE KERHERN | 4 | 124 | 401 | 261200€ | 2106€ |
2020-12-11 | 20 | LOT DE LANN VRAS | 6 | 130 | 598 | 465000€ | 3577€ |
2019-09-06 | 6178 | KERERE | 3 | 42 | 0 | 181080€ | 4311€ |
2020-03-06 | 6178 | KERERE | 4 | 48 | 0 | 216000€ | 4500€ |
2020-09-23 | 5591 | BEREU | 2 | 58 | 600 | 162000€ | 2793€ |
2022-01-12 | 22 | RUE LAFAYETTE | 5 | 119 | 183 | 943000€ | 7924€ |
2020-02-03 | 5 | FETAN STIREC | 4 | 78 | 1000 | 287000€ | 3679€ |
2022-05-20 | 13 | RUE ER HASTEL | 4 | 98 | 661 | 550000€ | 5612€ |
2019-06-07 | 38 | FETAN STIREC | 3 | 78 | 145 | 240000€ | 3077€ |
2022-03-14 | 15 | RUE ER HASTEL | 7 | 225 | 1126 | 898740€ | 3994€ |
2021-03-12 | 21 | KERHERN | 5 | 119 | 684 | 482000€ | 4050€ |
2022-08-04 | 4 | IMP ER PORREN | 4 | 88 | 310 | 500000€ | 5682€ |
2020-11-27 | 14 | RUE LAFAYETTE | 5 | 120 | 360 | 950000€ | 7917€ |
2020-12-12 | 17 | RUE LAFAYETTE | 5 | 137 | 140 | 750000€ | 5474€ |
2020-01-15 | 15 | RUE LAFAYETTE | 3 | 70 | 62 | 248000€ | 3543€ |
2019-08-01 | 32 | RUE WILSON | 5 | 100 | 318 | 314000€ | 3140€ |
2022-03-04 | 2 | RUE ER HASTEL | 5 | 89 | 170 | 500000€ | 5618€ |
2021-03-05 | 2 | RUE LAFAYETTE | 6 | 142 | 632 | 950000€ | 6690€ |
2020-07-29 | 36 | RUE WILSON | 1 | 58 | 115 | 132200€ | 2279€ |
2021-04-29 | 1 | VGE DE KERANLAY | 6 | 206 | 18019 | 1070000€ | 5194€ |
2020-01-31 | 31 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 81 | 857 | 350000€ | 4321€ |
2021-06-18 | 10 | VGE DE KERGUEREC | 2 | 36 | 157 | 225000€ | 6250€ |
2020-01-15 | 2 | RUE ER PIRH BRAS | 3 | 62 | 498 | 290000€ | 4677€ |
2020-04-07 | 5 | RUE DU GUILVIN | 5 | 157 | 2295 | 2573820€ | 16394€ |
2022-03-03 | 16 | VGE DE KERHERN | 5 | 142 | 779 | 555000€ | 3908€ |
2022-11-09 | 7 | RTE DE KERPENHIR | 7 | 174 | 625 | 1253200€ | 7202€ |
2023-03-31 | 7 | BELLEVUE | 5 | 99 | 1091 | 428000€ | 4323€ |
2021-05-12 | 15 | RUE ER PIRH BRAS | 2 | 57 | 434 | 367500€ | 6447€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DU GUILVIN | 6 | 170 | 395 | 1400000€ | 8235€ |
2022-03-23 | 5 | RTE DES PIERRES PLATES | 3 | 80 | 444 | 540000€ | 6750€ |
2019-07-16 | 22 | KERGUEREC | 7 | 168 | 3380 | 1490000€ | 8869€ |
2019-09-20 | 6 | BELLEVUE | 5 | 141 | 1174 | 460000€ | 3262€ |
2021-07-06 | 6307 | PONT ER VUGALE | 5 | 147 | 1250 | 745700€ | 5073€ |
2023-01-27 | 5731 | KERIGAN | 5 | 98 | 915 | 475000€ | 4847€ |
2019-08-09 | 5923 | POINTE ER VILLE | 4 | 102 | 177 | 100000€ | 980€ |
2020-08-28 | 5020 | RTE DE KERPENHIR | 4 | 47 | 0 | 213000€ | 4532€ |
2020-10-28 | 5020 | RTE DE KERPENHIR | 3 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2019-10-05 | 6148 | RTE DE KERINIS | 4 | 73 | 200 | 244000€ | 3342€ |
2021-05-19 | 26 | BELLEVUE | 6 | 164 | 2420 | 762500€ | 4649€ |
2019-07-29 | 1 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 74 | 1012 | 285000€ | 3851€ |
2021-01-15 | 5663 | LE ROUICK | 5 | 146 | 1401 | 1500000€ | 10274€ |
2021-08-06 | 5088 | KERVERESSE | 5 | 120 | 485 | 480000€ | 4000€ |
2020-08-06 | 6116 | LE ROUICK | 4 | 130 | 1850 | 778000€ | 5985€ |
2022-01-20 | 6302 | KERIGAN | 5 | 93 | 663 | 447500€ | 4812€ |
2022-12-15 | 7 | KERVERESSE | 3 | 60 | 60 | 300000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 60 | RTE DE KERPENHIR | 6 | 160 | 900 | 875000€ | 5469€ |
2021-10-26 | 14 | KEROUARCH | 6 | 71 | 505 | 429727€ | 6052€ |
2021-08-11 | 5 | KEROUARCH | 4 | 120 | 428 | 250000€ | 2083€ |
2020-11-28 | 3 | KEROUARCH | 6 | 196 | 1301 | 740002€ | 3776€ |
2022-11-02 | 5123 | KEROUARCH | 2 | 40 | 44 | 246580€ | 6165€ |
2022-04-29 | 28 | KEROUARCH | 2 | 32 | 124 | 265315€ | 8291€ |
2019-10-03 | 24 | KEROUARCH | 3 | 56 | 80 | 195000€ | 3482€ |
2020-11-27 | 11 | VGE DE LANN BRICK | 6 | 136 | 675 | 565000€ | 4154€ |
2023-01-24 | 9 | KEROUARCH | 7 | 177 | 534 | 750000€ | 4237€ |
2022-09-15 | 42 | KEROUARCH | 2 | 50 | 158 | 372645€ | 7453€ |
2021-11-22 | 40 | KEROUARCH | 1 | 30 | 229 | 165000€ | 5500€ |
2022-07-08 | 30 | SCARPOCHE | 6 | 172 | 1051 | 640000€ | 3721€ |
2021-06-23 | 45 | RTE DE KERPENHIR | 7 | 148 | 1000 | 580000€ | 3919€ |
2022-12-09 | 5647 | KERPENHIR | 4 | 88 | 2279 | 1600000€ | 18182€ |
2019-09-23 | 12 | VGE DE LANN BRICK | 5 | 129 | 856 | 340000€ | 2636€ |
2021-01-28 | 4 | VGE DE LANN BRICK | 5 | 131 | 779 | 455000€ | 3473€ |
2021-06-29 | 12 | VGE DE KERGOLVAN | 5 | 178 | 1138 | 700110€ | 3933€ |
2022-11-29 | 74 | KEROUARCH | 8 | 207 | 684 | 1270000€ | 6135€ |
2019-12-12 | 6456 | COET ER ROUEE | 5 | 129 | 804 | 580000€ | 4496€ |
2021-07-15 | 5016 | LOCQUIDY | 4 | 53 | 177 | 280000€ | 5283€ |
2019-10-09 | 16 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 79 | 413 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-26 | 2 | CHEM ER RODU | 4 | 140 | 1465 | 660000€ | 4714€ |
2019-09-16 | 34 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 46 | 499 | 110000€ | 2391€ |
2020-07-13 | 8 | CHEM ER RODU | 6 | 150 | 198 | 457143€ | 3048€ |
2022-12-13 | 28 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 60 | 418 | 310000€ | 5167€ |
2019-09-28 | 6128 | KERCADORET | 5 | 90 | 1060 | 298000€ | 3311€ |
2022-09-27 | 4 | VGE DE KERLAVAREC | 5 | 110 | 831 | 400000€ | 3636€ |
2022-09-30 | 5745 | LOCMIQUEL | 9 | 165 | 389 | 2000000€ | 12121€ |
2020-11-06 | 5 | VGE DE KERLAVAREC | 4 | 113 | 951 | 301000€ | 2664€ |
2021-07-30 | 41 | CHE DES GOEMONIERS | 8 | 170 | 1248 | 1200000€ | 7059€ |
2020-08-20 | 5445 | ILE DE RADENEC | 3 | 120 | 641 | 2717000€ | 22642€ |
2021-09-24 | 5243 | CHE DES GOEMONIERS | 5 | 74 | 580 | 315000€ | 4257€ |
2022-05-03 | 5243 | CHE DES GOEMONIERS | 5 | 74 | 580 | 535000€ | 7230€ |
2022-05-04 | 5230 | KER ARNO | 3 | 61 | 497 | 290000€ | 4754€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE KERLIORET | 6 | 140 | 640 | 500000€ | 3571€ |
2023-02-07 | 5622 | ROUTE DE LOCMARIAQUER | 6 | 105 | 315 | 430000€ | 4095€ |
2022-11-25 | 4 | ALL DES GENETS | 7 | 139 | 727 | 591350€ | 4254€ |
2022-05-11 | 7570 | BLAIR | 3 | 84 | 71 | 662650€ | 7889€ |
2022-03-30 | 5236 | KER ARNO | 1 | 49 | 492 | 550000€ | 11224€ |
2020-07-06 | 24 | BD DE BILGROIX | 6 | 130 | 123 | 360000€ | 2769€ |
2022-10-24 | 65 | BD DE BILGROIX | 7 | 227 | 1144 | 2891600€ | 12738€ |
2020-10-12 | 6 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 91 | 562 | 495000€ | 5440€ |
2022-12-12 | 48 | RTE DES PLAGES | 5 | 123 | 519 | 573986€ | 4667€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 68 | 826 | 465000€ | 6838€ |
2019-05-17 | 5748 | RUE DES STERNES | 7 | 136 | 727 | 681000€ | 5007€ |
2021-04-20 | 61 | RTE DES PLAGES | 6 | 137 | 589 | 379800€ | 2772€ |
2022-01-11 | 11 | RUE DES STERNES | 7 | 146 | 509 | 750000€ | 5137€ |
2020-03-09 | 5792 | RUE DES COLVERTS | 6 | 141 | 479 | 470000€ | 3333€ |
2020-10-01 | 80 | RTE DES PLAGES | 5 | 143 | 1568 | 555000€ | 3881€ |